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こんにちは。TEL指し系大家あご(twitter@ago_ooya)です。 不動産投資を始めたばかりだと、物件を購入したものの「どこをどの程度直せばいいんだろう？」と悩んでしまうのではないでしょうか。 直さず借り手が見つかればそれが一番なのですが、修繕なしで貸...

どうも！現役りき大生の TEL指し系大家あごです(｀・ω・´)ﾘｷｯ Twitterを見ていると、りき大生を名乗るアカウントを頻繁に見かけるようになりました。果たしてこのりき大とは何なのか？ この記事では謎に包まれたりき大やその活動について、現役りき大生で...

こんにちは。TEL指し系大家あご(twitter@ago_ooya)です。 今回この記事では、「不動産投資・賃貸経営で利益を残す! リフォームコスト削減ノウハウ虎の穴」という本について書いていきます。 ・買っても後悔しないのか？・どんな人向けなのか？・買わ...

「外注するよりDIYで直した方がお得！」と考えていませんか？ 趣味でやる不動産投資であれば、材料代のみで修繕できるDIYの方がお得かもしれません。しかし、長期間行う不動産賃貸業として考えた場合、自分の労働力を使うDIYよりも外注の方がいいことも多...

投資用物件を探していると、表面利回りや満室想定利回り20％などといった表現で掲載されている物件を見かけます。20％という数字を見ると、一見高利回りで稼働しそうですがこの利回りを鵜呑みにして購入を決断するのは早いかもしれません。なぜなら、表面...

「大きな借金をせずに不動産投資を始めたい…」 このように考えていませんか？ 私も最初、借金には抵抗があったので現金がいの戸建投資というやり方に行きつきました。そこで今回は、現金でも購入できる戸建投資のメリット・デメリットについて解説していき...

あなたは不動産投資をするにあたり、毎月家賃収入の20～30％くらいのランニングコストがかかるというのをご存知でしょうか？家賃が5万円年間60万円なら手元に残る収入は42〜48万円ということです。 実は他にも考慮しなければならない費用があり、人によっ...

この記事は、“築古戸建て現金買い戦略”のロードマップです。この戦略のメリットは借金をすることに伴う金利上昇リスクや返済リスクがなく、安定した大家業をすることができる反面、規模の拡大スピードが非常に遅いというデメリットがあります。 そのため王...

私は内見するときや物件購入後、必ず設備やライフラインに異常が無いかを確認するようにしています。 なぜなら入居後に修繕が必要になった場合入居者様に多大な迷惑をかけてしまうだけでなく、ライフラインや設備は修繕費が高額だからです。 ですが購入前...

物件を取得して忘れた頃にくるのが不動産取得税… 今回この記事では、取得税の納付書をクレジットカードで支払う方法について書いていきます。 ポイント クレカ払いができるのはインターネットからのみ対応していない自治体もある手数料がかかる納税証明書...