交渉術– category –

TEL指し系大家あご（@ago_ooya）です。私は物件の内見前に仲介様へ電話でヒアリングと指値交渉を行うスタイルで戸建てを買い進めてきましたが、最初の頃は言葉遣いで仲介様からたくさんのご指摘を受けました…。この記事では、その失敗経験も踏まえて「初め...

TEL指し系大家あご（@ago_ooya）です。私は2019年から築古戸建て投資を始め、内見に行く前の「電話」だけで指値交渉を済ませるスタイルで、土地値1000万円超の物件を100万円で購入するなどの交渉を成功させてきました。この記事では、その経験を踏まえて電...

高額な不動産の購入では、値引き交渉（指値交渉）は決して珍しいことではありません。初心者の方の中には「交渉なんて難しそう」と感じる方も多いですが、５つのポイントを押さえれば誰でもチャレンジできます。本記事では、具体的なセリフではなく指値交...

不動産投資を成功させるために大切なのは物件を安く仕入れることです。安価な金額で購入することができれば高額な利回りの物件に仕上げることができますし、大きな修繕が見つかったとしても採算を合わせることができます。そのため、安く仕入れようと根拠...

指値交渉時には相手の立場に立たなければいけません…！ 実際私は始めたばかりの頃、相手の立場を理解せずに問い合わせをしてしまい、仲介様から多くのご指摘をいただいてしまいました。 今回、戸建ての物件に問い合わせをする時に気をつけているポイントを...

今回この記事では、築古戸建てで不動産投資を始める方に向けて、「どんな物件が値下がりしづらいのか？」「どんな物件を避けるべきなのか？」を書いていきます。 私の経験上、価格が下がりづらい物件は下記の通りとなります。 所有者様居住中売り出し価格...