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指値交渉時には相手の立場に立たなければいけません…！ 実際私は始めたばかりの頃、相手の立場を理解せずに問い合わせをしてしまい、仲介様から多くのご指摘をいただいてしまいました。 今回、戸建ての物件に問い合わせをする時に気をつけているポイントを...

戸建てを購入してもオーナーチェンジでない限り、すぐにお家賃をいただけるわけではありません… 私の経験をもとに「客付までにどんな費用がかかるのか？」を画像にまとめたのでそれを紹介します。

今から不動産投資あるあるいうよ あ Twitterではこんなことをして遊んでいます。よかったらフォローしてください😆 https://twitter.com/ago_ooya/status/1328623776360136705?s=21

TEL指し系大家あご（@ago-ooya）です。 築古戸建を探していると必ず出会うのが設備に浄化槽と記載されている物件です。私の所有する戸建もすべて浄化槽が付いている物件です。 下水道を使用しないため、下水道料金がかからないのがメリットです。ただし、...

今回この記事では、築古戸建てで不動産投資を始める方に向けて、「どんな物件が値下がりしづらいのか？」「どんな物件を避けるべきなのか？」を書いていきます。 私の経験上、価格が下がりづらい物件は下記の通りとなります。 所有者様居住中売り出し価格...

賃貸契約書を見ると“事務所利用不可”のような文言を見かけませんか？ 「なぜ事務所として使っちゃいけないの？」と思って調べてみると、物件を“居住用”ではなく“事務所”として貸し出すと大家側に大きなデメリットがあるようです。 事務所で貸し出すときの...

「入居申込みが来たけど、入居はまだ先にしてほしい。」 こんな問い合わせが仲介様からあったらあなたならどうしますか？ 私は繁忙期真っ只中である12月半ばに入居申し込みが入りました。しかし、入居は1.5ヶ月後の2月の頭にしてほしいとのこと… この時経...