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今回この記事では、築古戸建てで不動産投資を始める方に向けて、「どんな物件が値下がりしづらいのか？」「どんな物件を避けるべきなのか？」を書いていきます。 私の経験上、価格が下がりづらい物件は下記の通りとなります。 所有者様居住中売り出し価格...

賃貸契約書を見ると“事務所利用不可”のような文言を見かけませんか？ 「なぜ事務所として使っちゃいけないの？」と思って調べてみると、物件を“居住用”ではなく“事務所”として貸し出すと大家側に大きなデメリットがあるようです。 【】 固定資産税、都市計...

「入居申込みが来たけど、入居はまだ先にしてほしい。」 こんな問い合わせが仲介様からあったらあなたならどうしますか？ 私は繁忙期真っ只中である12月半ばに入居申し込みが入りました。しかし、入居は1.5ヶ月後の2月の頭にしてほしいとのこと… この時経...