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不動産投資
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不動産投資
2号戸建ての実質利回りを大公開!
この記事では、客付ADや固定資産税などの運営経費も含めた60万円戸建ての“実質利回り”を公開していきます。 不動産投資の利回りは、“表面利回り”や“実質利回り”など様々です。 さらに“表面利回り”と言っても、修繕費は全く含まずに物件価格のみから利回り...
2021年3月13日
不動産投資
3号戸建ての実質利回りを公開!
この記事では、客付ADや固定資産税などの運営経費も含めた“実質利回り”を公開していきます。 不動産投資では、建物価格や修繕費用を含めたものを利回り・表面利回り、諸経費などを含めたものを実質利回りと表現しているかと思います。しかし私はどこまで含...
2021年3月1日
不動産投資
再建築不可物件は購入しても大丈夫?
再建築不可物件には下記のようなデメリットがあります。 銀行評価がつかない、銀行からの評価が低い解体費、工事費が高額別途駐車場を確保する必要がある場合も。出口戦略に困る再建築できない このような理由から初心者向きではないと言われています。 本...
2021年2月28日
不動産投資
戸建ての火災保険は何に入ればいいの?
火災保険はいくつも種類があり複雑なので、どれを選べばいいのかわからない…という方も多いのではないでしょうか?今回この記事では私が加入している火災保険を記載していこうと思います。ただ、私の入る保険が正解というわけではないので注意してください...
2021年2月23日
不動産投資
【登記簿謄本】建物所有者様の調べ方はすごく簡単!5分あればできます!
不動産投資を始めると近所の空き家がものすごく気になりませんか? そんな時、所有者様がわかれば直接買い付けることも可能になります。この記事では、空き家の持ち主の探し方について書いていきます。 調べ方 下記のサイトで登記簿を取り寄せることで所有...
2021年2月19日
不動産投資
物件取得から家賃発生までに大きな費用がかかります…!
戸建てを購入してもオーナーチェンジでない限り、すぐにお家賃をいただけるわけではありません… 私の経験をもとに「客付までにどんな費用がかかるのか?」を画像にまとめたのでそれを紹介します。
2021年2月18日
不動産投資
不動産投資あるあるいいます
今から不動産投資あるあるいうよ あ Twitterではこんなことをして遊んでいます。よかったらフォローしてください😆 https://twitter.com/ago_ooya/status/1328623776360136705?s=21
2021年2月18日
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